物價(jià)局《通知》要求小區(qū)自備鍋爐供暖不得亂漲價(jià)

來(lái)源：西安晚報(bào)  作者：零度網(wǎng)絡(luò)科技  瀏覽次數(shù)：3821

　　本報(bào)訊 （記者 宋潔）  “我們小區(qū)的供暖價(jià)格沒(méi)有公示，怎么就讓業(yè)主交錢了？”隨著冬季采暖日臨近，不少小區(qū)業(yè)主與物業(yè)在供暖收費(fèi)上又開始產(chǎn)生糾紛。昨日，西安市物價(jià)局下發(fā)《做好熱交換站、自備鍋爐供暖價(jià)格管理的補(bǔ)充通知》，對(duì)熱交換站和小區(qū)自備鍋爐的供熱價(jià)格作出進(jìn)一步細(xì)化和規(guī)范，要求嚴(yán)格執(zhí)行審核備案制。

　　小區(qū)自備鍋爐供熱收費(fèi)有糾紛

　　“去年我們小區(qū)自備鍋爐價(jià)格每平方米5元左右，今年就漲到9元多，物業(yè)公司到底是如何核算出供暖成本的，又是如何與業(yè)主協(xié)商通過(guò)的？”近日，家住西安某小區(qū)的劉大爺很疑惑，今年他們小區(qū)的供暖價(jià)格快翻了一倍，物業(yè)也沒(méi)貼出成本核算方案，就直接通知交費(fèi)。

　　記者了解到，今年10月15日，西安市物價(jià)局下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)熱交換站及自備鍋爐供熱價(jià)格管理的通知》，將小區(qū)自備鍋爐供熱納入監(jiān)管范圍，要求供熱價(jià)格需經(jīng)過(guò)物價(jià)部門備案審核。

　　但是少數(shù)熱交換站、自備鍋爐經(jīng)營(yíng)者不與業(yè)主或使用人進(jìn)行協(xié)商，不履行備案手續(xù)，擅自確定供熱價(jià)格并強(qiáng)行預(yù)收供熱費(fèi)；一些熱交換站、自備鍋爐經(jīng)營(yíng)者對(duì)供熱成本、與用戶協(xié)商等工作做得不扎實(shí)，價(jià)格較高，引起群眾質(zhì)疑。為明確和細(xì)化熱價(jià)交換站、小區(qū)自備鍋爐熱價(jià)管理，市物價(jià)局昨日下發(fā)了《補(bǔ)充通知》。

　　供熱價(jià)格需公示5天方可收費(fèi)

　　《補(bǔ)充通知》指出，已經(jīng)成立業(yè)委會(huì)的小區(qū)供熱單位，要以上年度供熱運(yùn)行成本為基礎(chǔ)，考慮本年度主要原輔料漲價(jià)因素，認(rèn)真測(cè)算供熱成本；要擬定供熱價(jià)格方案，方案內(nèi)容包括：本居民小區(qū)及供熱的基本情況（小區(qū)面積、業(yè)主戶數(shù)、入住率、熱交換站或鍋爐運(yùn)行情況等）、成本測(cè)算情況等，將成本測(cè)算資料在小區(qū)進(jìn)行公示；要與業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行協(xié)商，辦理備案手續(xù)時(shí)，要加蓋業(yè)委會(huì)的公章才能備案。供熱價(jià)格在小區(qū)顯著位置公示5天后，方可開始收取暖費(fèi)。

　　小區(qū)應(yīng)召開熱價(jià)協(xié)商會(huì)

　　由于西安許多小區(qū)尚未成立業(yè)主委員會(huì)，對(duì)于這類供熱單位，除了供熱單位要測(cè)算供熱成本、擬定供熱價(jià)格方案并公示，還要根據(jù)小區(qū)規(guī)模、用熱人居住及結(jié)構(gòu)等情況，采取用熱人自愿報(bào)名，以單元樓（門洞）為單位由所有用熱人推舉等方式產(chǎn)生供熱價(jià)格協(xié)商會(huì)議代表，召開熱價(jià)協(xié)商會(huì)。其中，多層樓房每單元最少推舉1戶，高層樓宇不得少于單元常住戶數(shù)的10%，單位戶的由單位負(fù)責(zé)推薦一到兩人。隨后，還應(yīng)在召開供熱價(jià)格協(xié)商會(huì)5日前，公示代表名單和擬定的供熱價(jià)格方案。

　　自備鍋爐供熱價(jià)明顯增高

　　“往年小區(qū)自備鍋爐熱價(jià)比集中供熱價(jià)便宜，而今年，煤炭、電力、人工工資價(jià)格上漲，小區(qū)自備鍋爐供熱成本明顯增加”，據(jù)市物價(jià)局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年小區(qū)自備鍋爐的熱價(jià)明顯高于集中供熱，因?yàn)槊禾績(jī)r(jià)格比去年翻了一番，小區(qū)鍋爐的維修和購(gòu)買新設(shè)備也需要費(fèi)用，因?yàn)椴痪邆浼�中供熱的�?guī)模效應(yīng)，所以今年價(jià)格肯定比集中供熱要高，這樣“一些居民很可能會(huì)舍棄小區(qū)供暖，而采取空調(diào)、壁掛鍋爐等多樣化采暖方式”。